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银川人注意了!买房时要掌握这三招可占先机!

时间:2019-09-20 01:43 来源:未知 编辑:admin

核心提示

在银川,买房的过程其实就是购房者与房地产商博弈的过程。双方看似实力悬殊,但假如购房者能掌握其中诀窍,也能在一进一退之间占领先机。 如何抓住购房的机遇,花最少的钱购置...

  在银川,买房的过程其实就是购房者与房地产商博弈的过程。双方看似实力悬殊,但假如购房者能掌握其中诀窍,也能在一进一退之间占领先机。

  如何抓住购房的机遇,花最少的钱购置心爱的小窝?在银川买房应把握以下几个诀窍:

  李嘉诚说过,房地产最重要的是“地段,地段,还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的升值空间,一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵,升值空间不大,如何解决这个矛盾?小编建议,买“未来的好地段”,也就是买预期。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。

  城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城新区规划、交通规划、重大投资项目等。看准这些机会,对于投资者来讲,基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。

  放眼银川,如今城南城北发展如火如荼,也是大部分购房者置业首选的区域,尤其是城北阅海片区;其次是贺兰德胜、城东、城西,不论在在置业买房,地段是决定一个房子升值的关键。

  特别是在当前市场前景不明朗的情况下,购房最好选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定,小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生,购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。

  另外,信誉不好的开发商往往出现不按时交付,或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况,而品牌开发商往往比较重视自己的信誉,出现这些问题的几率会比较小,而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时,品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。

  如今入驻银川的品牌开发商越来越多,如世茂、恒大、天山、融创等,在实力相当的情况下选择已经交过房且口碑好的开发商。

  很多人购房会陷入一个误区,光看价钱而忽视居住的品质。事实上,如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说,如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

  在选择房子的过程中,要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素,这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后升值空间不大,自己居住起来也不舒心。

  在银川,有些本土开发商房子品质就很不错,如中房、建房等,还有外地品牌开发商,如世茂、恒大都是置业不错的选择。

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